「人口減少時代の土地問題 ー 「所有者不明化」と相続、空き家、制度のゆくえ」

　「全国のうち所有者不明土地が占める割合は九州本島の大きさに匹敵するともいわれています。」（リンク先は法務省民事局のpdf）。そして令和6年4月1日から、相続登記の申請が義務化され、令和6年4月1日より前に相続した不動産も相続登記がされていないものは義務化の対象となり、令和9年3月31日までに相続登記の必要があります。そして不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に相続登記する必要があります。また、所有者が住所などを変更した場合、変更から2年以内に申請が必要となりました（法務省の相続登記の申請義務化特設ページ）。それにしても「所有者不明土地が占める割合は九州本島の大きさに匹敵する」というのには・・

　「日本の私有地の約20％で、所有者がわからない――。持ち主の居所や生死が判明しない土地の「所有者不明化」。この問題が農村から都市に広がっている。空き家、耕作放棄地問題の本質であり、人口増前提だった日本の土地制度の矛盾の露呈だ。過疎化、面倒な手続き、地価の下落による相続放棄、国・自治体の受け取り拒否などで急増している。本書はその実情から、相続・登記など問題の根源、行政の解決断念の実態までを描く。不動産協会賞受賞」と内容紹介される 吉原祥子 (著)「人口減少時代の土地問題 ー 「所有者不明化」と相続、空き家、制度のゆくえ」（2017年、中央公論新社）をBOOKOFF 6号南柏店で入手しました。
（税込495円→税込110円）
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法務省：相続登記の申請義務化特設ページ
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00590.html
相続登記が義務化されました（令和６年４月１日制度開始）　　 ～なくそう　所有者不明土地　！～：東京法務局
https://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/page000275.html
法務省：相続登記の申請義務化に関するQ＆A
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00565.html
なくそう、所有者不明土地！ 所有者不明土地の解消に向けて、 不動産に関するルールが大きく変わります！ | 政府広報オンライン
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/202203/2.html
法務省：所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し（民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法）
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00343.html
土地：人口減少時代における土地政策の推進～所有者不明土地等対策～ - 国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk2_000099.html
所有者不明土地ガイドブック　～迷子の土地を出さないために！～　（令和４年３月、国土交通省）
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001618381.pdf
所有者不明土地の解消に向けて、不動産に関するルールが大きく変わります。（法務省民事局）
https://www.moj.go.jp/content/001369525.pdf
吉原 祥子 | 研究員 | 東京財団政策研究所
https://www.tkfd.or.jp/experts/detail.php?id=7
人口減少時代の土地問題 -吉原祥子 著｜新書｜中央公論新社
https://www.chuko.co.jp/shinsho/2017/07/102446.html
『人口減少時代の土地問題』が不動産協会賞を受賞｜web中公新書
https://www.chuko.co.jp/shinsho/portal/105796.html
『人口減少時代の土地問題』／吉原祥子インタビュー｜web中公新書
https://www.chuko.co.jp/shinsho/portal/102804.html

人口減少時代の土地問題 - 「所有者不明化」と相続、空き家、制度のゆくえ (中公新書)

• 作者: 吉原 祥子
• 出版社/メーカー: 中央公論新社
• 発売日: 2017/07/19
• メディア: 新書